|
|
|
Palvelut : Rakentamisen neuvonta-, ohjaus- ja valvontapalvelut
|
|
|
|
|
 |
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena rakennusvalvontaviranomaisena toimii rakennuslautakunta.
|
|
|
Rakennusvalvonnan tehtäviin kuuluvat rakentamisen neuvonta ja lupien käsittely sekä rakentamisen ohjaus ja valvonta.
 Äetsän kunnan rakennusjärjestys
Liite rakennusjärjestykseen
Tuula Mikkola
rakennustarkastaja
Puh. (03) 513 8210,
050 340 7380
Työaika: Ma-Ke
Toimistoaika: Tiistaisin klo 09.00 - 15.00
|
|
Paula Hurnanen
kanslisti
yleinen opastus lupa-asioissa, toimistotehtävät
Puh. (03) 513 8501
|
Merja Kontio
kanslisti
yleinen opastus lupa-asioissa, toimistotehtävät
Puh. (03) 513 8201
|
|
Pekka Yli-Mattila
työpäällikkö
kiinteistöjen vesi- ja viemäritarkastukset
Puh. (03) 513 8503,
0500 731 593 |
|
Rakentamisen luvat, muut luvat |
Rakennusten rakentaminen, oleelliset korjaukset ja muutokset, kuntakuvaan ja rakennettuun ympäristöön vaikuttavat toimenpiteet vaativat luvan. Lupamenettelyllä varmistetaan, että hankkeissa noudatetaan lakeja ja määräyksiä, valvotaan kaavojen toteutumista ja huolehditaan hankkeen sopeutumisesta ympäristöön sekä huomioidaan naapuri-näkökulma.
Rakennuslupa tarvitaan:
|
rakennuksen rakentamiseen |
|
rakennuksen laajentamiseen (myös kerrosalan lisäys) |
|
rakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, kun se on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai sillä voi olla vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin |
|
rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muuttamiseen |
Toimenpidelupa tai ilmoituslupa tarvitaan, kun kysymyksessä on:
|
rakennelma |
|
|
julkisivutoimenpide |
|
yleisörakennelma |
|
mainostoimenpide |
|
liikuteltava laite |
|
aitaaminen |
|
erillislaite |
|
kaupunkikuvajärjestely |
|
vesirajalaite |
|
huoneistojärjestely |
|
kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentaminen tai muutos |
|
|
|
suurehko silta |
|
|
|
|
säilytys- ja varastointialue |
|
|
|
Kunnan rakennusjärjestys määrittelee, koska riittää ilmoituslupa.
Rakennuksen purkamislupa / -ilmoitus:
|
purkamiseen tarvitaan lupa asemakaava-alueella |
|
talousrakennuksen purkamiseen asemakaava-alueen ulkopuolella riittää kirjallinen ilmoitus |
|
kaikissa tapauksissa pitää tehdä vähintään kirjallinen ilmoitus |
Maisematyölupa
|
maisematyölupa tarvitaan maisemaa muuttavaan maanrakentamistyöhön ja puunkaatoon |
|
lupa tarvitaan em. työhön asemakaava-alueella ja yleiskaava-alueella, missä tästä on erikseen määrätty |
Rakennuslupa
Ota ensiksi yhteys rakennustarkastajaan. Neuvottele hankkeelle pääsuunnittelija ennen rakennussuunnittelun aloittamista.
Rakennuslupa on hankittava ennen rakennustöihin ryhtymistä, ottaen huomioon lupien lainvoimaiseksituloaika. Rakennuslupaa haetaan kirjallisesti, hakemuslomakkeita saa rakennustarkastajalta ja rakennusvalvontatehtäviä hoitavalta toimistohenkilöstöltä. Kaikilta osiltaan huolellisesti täytetyt hakemusasiakirjat jätetään rakennustarkastajalle. Hakemuksen allekirjoittavat kaikki kiinteistön omistajat/haltijat. Rakennustarkastaja on pääsääntöisesti kunnanvirastolla maanantai-, tiistai- ja keskivikkopäivisin kello 12.00 asti.
Hakemusasiakirjat:
1. Rakennuslupahakemus kahtena kappaleena
2. Selvitys siitä, että hakija tai hakijat hallitsevat rakennuspaikkaa
3. Ote asemakaavasta tai haja-asutusalueella ympäristökartasta, 3 kpl. Karttaotteita saa kunnanviraston teknisestä toimistosta.
4. Pääpiirustukset 3 sarjaa, jotka laaditaan Suomen rakentamis-määräyskokoelman A 2-määräysten mukaan, seläkkeillä varustettuna ja niputettuna.
|
asemapiirros 1:500 |
|
pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirrokset 1:100 tai 1:50 |
|
mahdolliset rakennepiirustukset 1:10 tai 1:20 |
|
selvitys lämmöneristysmääräysten täyttämisestä |
5. Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä perustamistaparatkaisusta.
6. Väestörekisterikeskuksen rakennushankeilmoitus lisälehtineen.
7. Muut tarpeelliset asiakirjat tapauksesta riippuen
|
rakennuspaikan pintavaaitus ja selvitys rakennuspaikan terveellisyydestä |
|
suunnitelmapiirustus jätevesien käsittelystä, mikäli rakennus ei liity yleiseen viemärilaitokseen |
|
poikkeuslupapäätös lainvoimaisuustodistuksineen |
|
ympäristölupapäätös |
8. Selvitykset naapurien kuulemisesta ja naapurien kannanotot hankkeesta lomakkeella ja hankkeen asemapiirroksessa naapurin allekirjoitus ja päivämäärä.
9. Selvitys hankkeen vireilläolosta tiedottamisesta rakennuspaikalla.
Muut luvat
Kuten rakennuslupa, mutta hakemusasiakirjat tapauskohtaisesti. Ota yhteys rakennustarkastajaan.
Merkittävät luvat käsittelee rakennuslautakunta, muut rakennustarkastaja. Toimivaltarajat on määritelty rakennuslautakunnan johtosäännössä.
Rakennuslupa, toimenpidelupa ja maisematyölupa käsitellään 2-3 viikon kuluessa täydellisen hakemuksen saapumisesta. Rakennustarkastajan päättämät luvat on mahdollista käsitellä nopeammallakin aikataululla (lupia annetaan kerran viikossa).
|
Tarkastukset ja muut asiakirjat |
Rakennuslupapäätöksessä määritellään:
|
mahdollisesta aloituskokouksesta |
|
muista tarvittavista asiakirjoista |
|
rakentamisessa tarvittavasta henkilöstöstä |
|
tarkastuksista. |
Rakentajan ABC
Rakennuslupahakemus -ym. lomakkeita
Selvitys kiinteistön jätevesijärjestelmästä
> Sivun alkuun
|
|
|
